Los arrendadores, usualmente personas naturales, que entregan en alquiler cualquier bien a otra persona, empresa o entidad. Las personas jurídicas no entregan este tipo de comprobante, entregan factura o boleta de venta, según corresponda.
Entrega de Recibo por Arrendamiento en caso de sub arrendamiento
Se debe entregar, porque sirve para pagar el Impuesto a la Renta por el valor del subarrendamiento, y para entregar al inquilino o persona a quien se le alquila el bien, como prueba de que ha pagado el monto del alquiler.
¿Dónde pagar el impuesto y qué tasa aplicar?
El impuesto a la renta que corresponde por arrendamientos que cobran las personas naturales y otros se paga por Internet o por la red bancaria y sus agentes.
La tasa efectiva es de 5% del valor del alquiler (monto del contrato) a cargo de quien arrienda el inmueble.
Ejemplo: Si el alquiler pactado es de S/ 1,000 al mes, el impuesto a pagar mensualmente será de S/ 50.
Entrega del Recibo por Arrendamiento al inquilino o arrendatario
El arrendador entrega al inquilino o arrendatario el Recibo por Arrendamiento (Formulario N° 1683). Este es el voucher que obtiene el arrendador al terminar el pago del impuesto en agencias bancarias o en agentes bancarios y que acredita que se ha pagado el impuesto a cargo del arrendador.
Este lo entrega al inquilino o arrendatario como comprobante de pago, guardando una copia de dicha constancia para sí. Y, si pagó el impuesto por Internet, con su Clave SOL, el arrendador entrega al inquilino o arrendatario una impresión del Formulario Virtual N° 1683 que se genera al terminar la transacción.
¿Cómo consultas un Recibo por Arrendamiento si eres el arrendador?
Puedes consultarlo con tu Clave SOL en el Portal de la SUNAT en Internet www.sunat.gob.pe. Ubicas la opción SUNAT Operaciones en Línea- Clave SOL, seleccionas Trámites y Consultas, luego Mis declaraciones y pagos/Consulto mis declaraciones y pagos/Consulta general, ya allí buscas tus recibos en 1683 – Recibo Arrendamiento Virtual.
¿Cómo consultas un Recibo por Arrendamiento si eres el inquilino?
Puedes consultarlo ingresando al Módulo Verificación de pagos de SUNAT Virtual en el Portal de SUNAT en Internet www.sunat.gob.pe.
Para consultar los pagos efectuados con Pago Fácil selecciona «Nro. de Operación Bancaria» (número indicado en la parte inferior del voucher emitido por el banco), en vez de número de orden de DDJJ.
Los recibos pueden verse desde 5 días de efectuados. Se necesita ingresar los datos del recibo en todas las casillas.
