¡Desarrolladores, ojo al impuesto predial! Afecta tus costos y planificación. Conoce cómo impacta tus proyectos aquí.
Este impuesto en el sector de la construcción puede variar según las regulaciones locales y la naturaleza del proyecto, impactando en los costos, la planificación financiera y la viabilidad de las inversiones. Por lo tanto, comprender cómo funciona el impuesto predial en el sector de la construcción es esencial para los desarrolladores, constructores y otros involucrados en este ámbito.
¿Qué grava este impuesto?
El impuesto predial grava el valor de los predios urbanos o rústicos y son los siguientes:
- Terrenos
- Edificaciones
- Instalaciones fijas y permanentes
¿Cuál es el sujeto activo del impuesto?
La recaudación, administración y fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital de donde se ubica el predio.
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Asimismo, cabe la posibilidad de que las municipalidades provinciales asuman la administración del tributo para los predios situados dentro de su territorio de competencia, especialmente en las zonas céntricas o cercanas a las provincias.
¿Cuál es el sujeto pasivo del impuesto?
1.- Contribuyentes:
Personas naturales o jurídicas propietarias del predio.
2.- Responsable:
Sujetos obligados al pago como poseedores o tenedores.
¿Cómo se calcula este impuesto?
A la base imponible se le aplica la escala progresiva acumulativa. Tal como se muestra a continuación:
| Tramo de Autoavalúo | Alícuota |
| Hasta 15 UIT | 0.2% |
| Más de 15 UIT hasta 60 UIT | 0.6% |
| Más de 60 UIT | 1.0% |
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