Cuentas por cobrar por venta con terceros

• Perucontable
• 6 octubre 2022
• Categorías: Casos Prácticos
• Etiquetas: caso practico, contabilidad, empresa inmobiliaria, venta terceros

Una empresa del sector inmobiliario se encuentra desarrollando un proyecto urbanístico que consiste en 20 departamentos e instalaciones para estacionamiento.

Al respecto, tiene un primer cliente el cual está comprando previa presentación de la obra y revisión de los planos del proyecto, suscribiendo el respectivo contrato de compraventa y recibiéndose un anticipo que asciende a S/ 100,000, que equivale al 10% del monto total de la venta, según un depósito en cuenta corriente.

¿Cómo sería el tratamiento contable?

Solución

De acuerdo con los datos de la consulta no se cumple con los requisitos señalados en el párrafo 14 de la IC 18 Ingresos de Actividades Ordinarios, por tanto, aun no se reconoce ingreso alguno, registrándose los importes recibidos como anticipos, tal como a continuación se muestra:

Cuenta	Debe	Haber
12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES – TERCEROS	118,000.00
121 Facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar
1212 Emitidas en cartera
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA PÚBLICO DE PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR		18,000.00
401 Gobierno nacional
4011 Impuesto general a las ventas
40111 IGV – Cuenta propia
12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES – TERCEROS		100,000.00
122 Anticipos de clientes
X/X Por el registro del anticipo del cliente.

Como segundo asiento debemos registrar el cobro del anticipo del cliente.

Cuenta	Debe	Haber
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO	118,000.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES – TERCEROS		118,000.00
121 Facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar
1212 Emitidas en cartera
X/X Por el cobro del anticipo de cliente.

Cabe indicar que no se deberá efectuar pagos a cuenta del impuesto a la renta sobre los montos recibidos dado que el artículo 85 de la Ley del Impuesto a la Renta prescribe la realización de anticipos del impuesto sobre ingresos devengados.