Declara y paga renta de Primera Categoría

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Las personas naturales inscritas en el RUC, tienen la obligación de presentar la declaración y pago de sus impuestos de forma definitiva (Ej. Venta de inmuebles) o mensual (Ej. Pagos a cuenta por rentas de cuarta categoría) dependiendo del tipo de renta generado y según el cronograma de vencimiento, que es aprobado por la SUNAT.

La declaración y pago se puede realizar de forma virtual desde el portal de la SUNAT y de forma presencial en los bancos y agentes autorizados, el proceso cambia según la categoría de renta a la que perteneces.

La declaración es el medio que le sirve al propietario (arrendatario) para informar a la Administración Tributaria, el ingreso que genera por el alquiler de una casa, un bien mueble, etc., y para determinar el impuesto que le corresponde pagar mensualmente por dicho concepto.

Al realizar la declaración y el pago, también se está presentando la declaración jurada. Por ello si se trata de un formulario frecuente, debes indicarlo para que en los próximos meses, solo cambies el periodo tributario, y se mantengan los demás datos.

Requisitos

  • Contar con clave SOL.
  • Tipo de bien (predio o bien mueble u otros).
  • Monto del alquiler (en Nuevos Soles).
  • Tipo y número el documento de identidad del inquilino (RUC, DNI; Carné de Extranjería, etc.)

Pasos a seguir

Ingresa con tu usuario y clave SOL. Selecciona y completa el formulario Arrendamiento, así como la información requerida por el sistema. Elige la opción ‘Agregar Bandeja’ y, luego, la opción de pago:

  • Cargo en Cuenta Bancaria: selecciona el banco con el cual tienes un convenio de afiliación, para el servicio de pago de tributos.
  • Tarjetas de crédito o débito: selecciona la tarjeta Visa, Mastercard, American Express (AMEX) o Diners Club International. Si la tarjeta es Visa, debe estar afiliada a Verified by VISA.

El sistema generará automáticamente la Constancia de declaración y pago: Formulario Virtual N° 1683 – Impuesto a la Renta 1ra Categoría con la información declarada. Después, puedes entregar un ejemplar impreso al inquilino (arrendatario) o enviarlo a su correo electrónico.

También puedes hacerlo presencialmente:

1- Realiza el pago

Acércate al banco o agente autorizado, y paga la tasa del 5% del ingreso que generaste por la renta de primera categoría. Para lo cual debes entregar la siguiente información:

  • Número de RUC.
  • Mes y año (periodo tributario, por ejemplo, en agosto del 2019 es 08/2019).
  • Tipo y número el documento de identidad del inquilino (RUC, DNI; Carné de Extranjería, etc.).
  • Tipo de bien (predio o bien mueble u otros).
  • Monto del alquiler (en Nuevos Soles).
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También puedes utilizar para realizar el trámite la Guía de Arrendamiento, la cual debes entregarla con los datos completos.

2- Recibe tu constancia

Al finalizar el tramite el banco le entregará una constancia de la declaración y pago (Formulario N° 1683 – Recibo de Arrendamiento), el cual debes entregar en original al inquilino (arrendatario).

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