Contrato de construcción es un convenio específicamente negociado, para la fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función.
Contrato de precio fijo: es un contrato de construcción :en el que el contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto, y en algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos.
Contrato de margen sobre el costo: es un contrato de construcción en el que se reembolsan al contratista los costos incurridos por él y definidos previamente en el contrato, más una cantidad adicional, que puede ser un porcentaje de esos costos o una cantidad fija. La contabilidad para los contratos de construcción se clasifica en contratos de precio fijo y contratos de margen sobre el costo.
El importe inicial del ingreso de actividades ordinarias acordado en el contrato; y
Las modificaciones en el trabajo contratado, así como reclamaciones e incentivos:
En la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso de actividades ordinarias; y sean susceptibles de medición fiable. Los ingresos de actividades ordinarias del contrato se miden por el valor razonable de la contraprestación recibida o por recibir. La medición de los ingresos de actividades ordinarias procedentes del contrato estará afectada por diversas incertidumbres, que dependen del desenlace de hechos futuros. Las estimaciones necesitan, a menudo, ser revisadas a medida que tales hechos ocurren o se resuelven las incertidumbres. Por tanto, la cuantía de los ingresos de actividades ordinarias del contrato puede aumentar o disminuir de un periodo a otro. Por ejemplo:
El contratista y el cliente pueden acordar modificaciones o reclamaciones, que aumenten o disminuyan los ingresos de actividades ordinarias del contrato, en un periodo posterior a aquél en que el contrato fue inicialmente pactado.
El importe de ingresos de actividades ordinarias acordado en un contrato de precio fijo puede aumentar como resultado de las cláusulas de revisión de precios;
La cuantía de los ingresos de actividades ordinarias procedentes de un contrato puede disminuir a consecuencia de las penalizaciones por demoras, causadas por el contratista, en la terminación de la obra.
Cuando un contrato de precio fijo supone una cantidad constante por unidad de obra, los ingresos de actividades ordinarias del contrato aumentan si el número de unidades de obra se modifica al alza.
Los costos del contrato deben comprender:
Tales costos se distribuyen utilizando métodos sistemáticos y racionales, que se aplican de manera uniforme a todos los costos que tienen similares características. Los costos indirectos de construcción comprenden costos tales como los de preparación y procesamiento de la nómina del personal dedicado a la construcción. Los costos que pueden ser atribuibles a la actividad de contratación en general, y pueden ser imputados a contratos específicos, también incluyen costos por préstamos.
Entre los costos que son específicamente atribuibles al cliente, bajo los términos pactados en el contrato de construcción, se pueden encontrar algunos costos generales de administración, así como costos de desarrollo, siempre que el reembolso de los mismos esté especificado en el acuerdo convenido por las partes.
Los costos que no puedan ser contabilizados a la actividad de contratación, o no puedan ser contabilizados a los contratos específicos, se excluirán de los costos del contrato de construcción. Entre tales costos a excluir se encuentran:
Cuando el resultado de un contrato de construcción puede ser estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos de actividades ordinarias y los costos asociados con el mismo deben ser reconocidos como ingreso de actividades ordinarias y gastos respectivamente, con referencia al estado de realización de la actividad producida por el contrato al final del periodo sobre el que se informa. Cualquier pérdida esperada por causa del contrato de construcción debe ser reconocida inmediatamente como un gasto.
En el caso de contratos a precio fijo, el desenlace del contrato de construcción puede ser estimado con suficiente fiabilidad, siempre que se den las siguientes condiciones:
En el caso de un contrato de margen sobre el costo, el desenlace del contrato de construcción puede ser estimado con fiabilidad cuando se cumplen todas y cada una de las siguientes condiciones:
Según el artículo 63 de la Ley de Impuesto a la Renta; se tienen vigentes dos métodos para el tratamiento tributario de los contratos de construcción:
Valorización total de obras 1 y 2 (Estimada) S/ 2,000,000
Costo Estimado 1,600,000
Ganancia Bruta Estimada (20 %) 400,000
Obra 1 Obra 2
Valorización (cobrada) 300,000 100,000
Ganancia Bruta 60,000 20,000
Renta Bruta (obra 1 + obra 2) S/ 80,000
Categorización de los trabajadores obreros
Se clasifican en grupos:
Así se les denomina a los albañiles, carpinteros, fierreros, pintores, electricistas, gasfiteros, plomeros, almaceneros, choferes, mecánicos y demás trabajadores calificados en una especialidad en el ramo. Son considerados también operarios, los maquinistas que desempeñan las funciones de operarios, mezcladores, concreteros, wincheros y obreros dedicados a la instalación de redes sanitarias, de aire acondicionado y ascensores.
Son los trabajadores que desempeñan las mismas ocupaciones pero que laboran como auxiliares del operario que tenga a su cargo la responsabilidad de la tarea, y que no hubieran alcanzado plena calificación en la especialidad. También se consideran como oficiales a los guardianes, tanto si prestan sus servicios a propietarios, como a contratistas o subcontratistas de construcción civil.
Son los trabajadores no calificados que son ocupados, indistintamente, en diversas tareas de la industria.
En el sector construcción civil existe un jornal básico que tiene carácter de remuneración mínima por ocho horas de trabajo, el cual fue originalmente establecido a través del D.S. del 2 de marzo de 1945.
Actualmente el Jornal básico de acuerdo a la categoría de trabajador es el siguiente:
Categoría | Jornal básico |
---|---|
Operario | S/ 70.30 |
Oficial o ayudante | S/ 55.40 |
Peón | S/ 49.70 |
Cuadro de los beneficios sociales y/o laborales:
BENEFICIOS DEL RÉGIMEN LABORAL ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN CIVIL
Jornal básico | Sí |
Vacaciones | Sí |
Descanso semanal | Sí |
Feriados | Sí |
Protección de la jornada máxima | Sí |
Seguro de vida | Sí |
CTS | 12 % del básico |
Participación en las utilidades | 3 % del básico |
Gratificaciones | 40 % jornales básicos |
Asignación familiar | No |
Derecho a sindicalizarse | Sí |
Remuneración mínimo vital | Sí |
Trabajo nocturno | Bonificación de 25 % |
Horas extras - Trabajar las horas inmediatas en caso de trabajo - Antes de las 11 p.m. las dos primeras horas - Antes de las 11 p.m después de la tercera hora - Después de las 11 p.m. |
- 100% de sobretasa - Antes de las 11 p.m. las dos primeras horas - 60% de sobretasa - 100 % de sobretasa - Lo que fijen las partes |
- Operario - Oficial - peón |
- 32% del básico (en caso de especialización de soldadura 5 % más) - 30% del básico - 30% del básico |
- Operario de equipo mediano - Operario de equipo pesado - Electromecánico - Topógrafo |
- 8% del básico - 10% del básico - 13% del básico - 9% del básico |
Modalidad | 6 pasajes urbanos diarios |
Bonificación por contacto directo con el agua | 20% sobre lo básico |
Bonificación por contacto directo con el agua servidas | 20% sobre lo básico |
Bonificación por altura | 7% sobre lo básico |
Bonificación por altitud | S/2.00 por día |
Bonificación por trabajo de costo cero | S/1.90 por día |
Bonificación por trabajo de altas temperaturas | S/ 3.50 |
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