{"id":3740,"date":"2016-07-13T17:03:27","date_gmt":"2016-07-13T22:03:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.perucontable.com\/noticias\/?p=3740"},"modified":"2016-07-13T17:03:27","modified_gmt":"2016-07-13T22:03:27","slug":"que-documentos-y-tramites-necesitas-para-la-compra-venta-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perucontable.com\/noticias\/que-documentos-y-tramites-necesitas-para-la-compra-venta-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentos y tr\u00e1mites necesitas para la compra – venta de inmuebles?"},"content":{"rendered":"

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La compra – venta de inmuebles es un gran negocio en el mundo inmobiliario. Por eso se deben conocer cu\u00e1les son los pasos para una compra-venta exitosa y evitar pagar sobrecostos por los tr\u00e1mites o, lo que es peor, ser estafados.<\/p>\n

As\u00ed que para la compra-venta de bienes inmuebles, ambas partes deben presentar ante la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (Sunarp), los siguientes documentos:<\/p>\n

1. Minuta firmada por abogado<\/h3>\n

No\u00a0es otra cosa que el contrato de compra-venta. All\u00ed se indica d\u00f3nde est\u00e1 ubicado el inmueble, qui\u00e9n es el vendedor, qui\u00e9n es el comprador, entre otros. Por la elaboraci\u00f3n de una minuta un abogado puede cobrar entre S\/. 100 y S\/. 150.<\/p>\n

2. Copia de la partida del inmueble actualizada<\/h3>\n

Esta copia la adquiere el comprador en la Sunarp por S\/.26, para constatar que el vendedor es el propietario del inmueble o est\u00e1 autorizado para venderlo.<\/p>\n

3. Formularios de Hoja de Resumen (HR) y de Predio Urbano (PU)<\/h3>\n

Estos formularios se adquieren en la municipalidad en d\u00f3nde est\u00e1 ubicado el inmueble por S\/. 2.20 cada uno. El primero acredita que el vendedor est\u00e1 al d\u00eda con el pago de tributos y el segundo enumera las caracter\u00edsticas del inmueble.<\/p>\n

4. Constancia de pago del impuesto de alcabala<\/h3>\n

Este pago permite la venta del inmueble y lo realiza el comprador ante el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT). El impuesto se determina multiplicando el valor del inmueble por el \u00cdndice de Precios al por Mayor (IPM). A la cifra obtenida se le reducir\u00e1n 10 UIT. Dicho resultado ser\u00e1 multiplicado por 3%.<\/p>\n

5. Copias de los DNI de las partes<\/h3>\n

Presentados estos documentos ante la Sunarp, el comprador, para inscribir la compra-venta, deber\u00e1 pagar S\/. 52, si el valor del inmueble no supera los S\/. 35,000, y S\/. 105 si los supera.
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