{"id":3413,"date":"2016-04-24T14:06:11","date_gmt":"2016-04-24T19:06:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.perucontable.com\/noticias\/?p=3413"},"modified":"2016-04-24T14:06:11","modified_gmt":"2016-04-24T19:06:11","slug":"solo-tienen-fecha-cierta-las-minutas-que-han-sido-valoradas-expresamente-por-el-juez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perucontable.com\/noticias\/solo-tienen-fecha-cierta-las-minutas-que-han-sido-valoradas-expresamente-por-el-juez\/","title":{"rendered":"Solo tienen fecha cierta las minutas que han sido valoradas expresamente por el juez"},"content":{"rendered":"

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El Tribunal Registral estableci\u00f3 como precedente vinculante que la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura p\u00fablica solo tendr\u00e1 el car\u00e1cter de fecha cierta si el juez la valor\u00f3 expresamente.<\/p>\n

As\u00ed lo acord\u00f3 en la sesi\u00f3n extraordinaria del 145 pleno del mencionado tribunal de la SUNARP, realizada los d\u00edas 25, 26 y 29 de febrero de 2016, y publicada mediante la Resoluci\u00f3n N\u00b0 041-2016-SUNARP\/PT en el diario oficial El Peruano del 11 de marzo\u00a0 de 2016.<\/p>\n

Este precedente complementa el que se adopt\u00f3 en el Primer Pleno del Tribunal Registral realizado en el a\u00f1o 2003, por el cual se fij\u00f3 que valorada la autenticidad y la fecha de la minuta en la sentencia que ordena el otorgamiento de escritura p\u00fablica, la minuta tiene plena validez y no puede ser cuestionada registralmente, al tratarse de aspectos vinculados a la propia decisi\u00f3n judicial.<\/p>\n

Como el precedente del a\u00f1o 2003 hace referencia a la valoraci\u00f3n de la minuta, el Tribunal Registral consider\u00f3 que deb\u00eda emitir pronunciamiento respecto a si toda minuta que es objeto de un proceso de otorgamiento de escritura p\u00fablica es valorada o no por el juez, esto a efecto de determinar su fecha cierta, puesto que tal fecha tiene relevancia para determinar el cumplimiento del plazo para obtener la inmatriculaci\u00f3n de un predio al registro.<\/p>\n

As\u00ed, el Tribunal\u00a0 Registral, siguiendo el criterio establecido por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de la Rep\u00fablica en la Casaci\u00f3n N\u00b0 1487-2014-Huaura, estim\u00f3 que los procesos de otorgamiento de escritura p\u00fablica solo tienen por finalidad formalizar un acto preexistente y, adem\u00e1s, que en este tipo de procesos no se discute la validez del acto jur\u00eddico sino si debe cumplirse o no la formalidad requerida.<\/p>\n

En raz\u00f3n de ello, y en aplicaci\u00f3n del principio de motivaci\u00f3n de las decisiones judiciales, concluy\u00f3 que la valoraci\u00f3n de la minuta debe ser expresa, es decir, que la valoraci\u00f3n de la fecha de la minuta a la que alude el precedente vinculante del 2003 debe aparecer expresamente de los fundamentos de la sentencia, sea porque fue punto controvertido o porque \u2013simplemente\u2013 el juez ha realizado un juicio de valor sobre tal extremo. De lo contrario, la antig\u00fcedad para la inmatriculaci\u00f3n se contar\u00e1 a partir de la escritura p\u00fablica.<\/p>\n

Este nuevo criterio vinculante del Tribunal Registral Criterio se sustenta en la Resoluci\u00f3n N\u00ba 098-2016-SUNARP-TR-T del 29 de febrero \u00faltimo, a la que puede acceder aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n N\u00ba 98 2016 Sunarp-TR-T<\/a><\/p>\n

Fuente: Diario La Ley.
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