{"id":2960,"date":"2016-02-24T10:25:15","date_gmt":"2016-02-24T15:25:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.perucontable.com\/noticias\/?p=2960"},"modified":"2016-02-24T10:25:15","modified_gmt":"2016-02-24T15:25:15","slug":"una-fotocopia-basta-para-acreditar-existencia-de-un-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perucontable.com\/noticias\/una-fotocopia-basta-para-acreditar-existencia-de-un-contrato\/","title":{"rendered":"Una fotocopia basta para acreditar existencia de un contrato"},"content":{"rendered":"

\"CONTRATO\"<\/a><\/p>\n

Los procesos de otorgamiento de escritura p\u00fablica tienen como finalidad formalizar un acto preexistente y no discutir la validez del acto jur\u00eddico alegado. <\/em><\/strong>Por ello, puede acreditarse que se celebr\u00f3 un contrato de compraventa mediante una fotocopia del acto jur\u00eddico celebrado entre las partes.<\/p>\n

As\u00ed lo estableci\u00f3 la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema al resolver la Casaci\u00f3n N\u00b0 1487-2014-Huaura en un proceso de otorgamiento de escritura p\u00fablica.<\/p>\n

Veamos el caso: una persona demand\u00f3 a otra para que le otorgue la escritura p\u00fablica del contrato de compraventa mediante el cual se le transfiri\u00f3 un inmueble ubicado en Supe. Aleg\u00f3 que, pese a cumplir con el pago total del predio, el demandado no cumpli\u00f3 con otorgar la correspondiente escritura p\u00fablica. Para sustentar su pretensi\u00f3n, present\u00f3 una fotocopia de la minuta legalizada por notario.<\/p>\n

Luego de que interviniera como\u00a0 litisconsorte la esposa del demandado, el juez del Segundo Juzgado Civil de Barranca declar\u00f3 fundada la demanda. El magistrado advirti\u00f3 que, en el acto de la audiencia \u00fanica, la minuta fotocopiada y legalizada no fue cuestionada por los demandados.<\/p>\n

No conformes con esta decisi\u00f3n, los demandados apelaron la sentencia. La esposa aleg\u00f3 que la transferencia debe considerarse nula debido a que no suscribi\u00f3 el contrato.<\/p>\n

Elevados los autos, la Sala Mixta Transitoria de Barranca de la Corte Superior de Huaura revoc\u00f3 la sentencia de primera instancia y declar\u00f3 infundada la demanda. Asever\u00f3 la Sala que el acto jur\u00eddico de compraventa celebrado entre la demandante y el demandado se realiz\u00f3 sin las formalidades de ley por la falta de manifestaci\u00f3n de voluntad de la c\u00f3nyuge del demandado. Por ello, a tenor de lo dispuesto en el art\u00edculo 1359 del C\u00f3digo Civil, concluy\u00f3 que debe considerarse como inexistente el contrato de transferencia de propiedad.<\/p>\n

Asimismo, la Sala se\u00f1al\u00f3 que el documento presentado por la demandante para acreditar el acto jur\u00eddico celebrado es un simple documento fotocopiado y legalizado, pero que no contiene los requisitos de un instrumento con fecha cierta, menos a\u00fan cuenta con legalizaci\u00f3n de firmas.<\/p>\n

En casaci\u00f3n, la Corte Suprema se\u00f1al\u00f3 que, en reiterada jurisprudencia, ha establecido que los procesos de otorgamiento de escritura p\u00fablica solo tienen por finalidad formalizar un acto preexistente y, adem\u00e1s, que en este tipo de procesos no se discute la validez del acto jur\u00eddico sino si debe cumplirse o no la formalidad requerida. Por ello, se\u00f1al\u00f3 la Corte, no es materia de este proceso la nulidad o ineficacia del acto jur\u00eddico por disposici\u00f3n del bien conyugal, pues ello debe ser analizado en otra v\u00eda.<\/p>\n

De otro lado, la Sala Suprema advirti\u00f3 que es irrelevante discutir si el documento presentado por la demandante es un documento p\u00fablico o no en la medida que no contiene la legalizaci\u00f3n de las firmas, como asever\u00f3 el ad quem. La Corte afirm\u00f3 sobre el particular que, conforme al art\u00edculo 234 del C\u00f3digo Civil, la fotocopia es un documento privado \u00a0y, por ello, \u201ces un medio probatorio que las partes pueden presentar y que el juez debe necesariamente valorar\u201d, precis\u00f3 la Corte.<\/p>\n

Por ello, la Corte declar\u00f3 fundado el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por la demandante y, en consecuencia, nula la sentencia de vista. Adem\u00e1s, actuando en sede de instancia, confirm\u00f3 la sentencia de primera instancia que declar\u00f3 fundada la demanda.<\/p>\n

Fuente: Diario La Ley.<\/p>\n

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