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Asiento por compra de terreno
Miembro Nuevo
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18/3/2008 11:50
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Mensajes: 11
Ausente
Buenas Noches a los foristas, a ver si alguien me puede ayudar.
Quisiera saber como registrar la compra de un terreno, que se pago en efectivo la mitad del precio y la otra mitad se financia con el banco; al banco se le pagará mensual durante un año + intereses.

Gracias por su apoyo.

saludos.

Enviado el: 25/3/2008 0:23
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Re: Asiento por compra de terreno
Miembro Nuevo
Registrado:
25/3/2008 12:23
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Mensajes: 3
Ausente
si el financiamiento del banco lo pides a parte:
caja banco 100,000
Prestamos bancarios 100,000

cada vez que pagas la cuota al banco
prestamos bancarios 1,000
intereses 150
caja bancos 1,150

por la compra del terreno (1er pago)
terreno 100,000
caja banco 100,000

por la compra del terreno (2do pago)
terreno 100,000
caja banco 100,000

Enviado el: 25/3/2008 16:38
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Re: Asiento por compra de terreno
Miembro Nuevo
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29/4/2005 15:57
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Mensajes: 24
Ausente
muy didactico el ejemplo dado por el amigo lmp270375

Primero por el financiamiento:

MONTO DEL PRESTAMO..........: 40,000.00

PLAZO DEL PRESTAMO...........: 2 MESES

AMORTIZACION.....................:
19,810.15
20,189.85
40,0000

----------------------------A----------------------------
10.1 Caja..............................40,000.00
38.1 Interes por devengar........1,153.64
46.1 Prestamos de terceros....................40,000.00
46.6 Intereses por pagar..........................1,153.64
x/x Por financiamiento ...


Segundo por la compra del terreno:

----------------------------B----------------------------
33.1 Terrenos.............................80,000
46.9 Otras ctas por pagat diversas..........80,000
x/x Compra del terreno. (Valor del terreno S/. 80,000.00)

----------------------------C----------------------------
46.9 Otras ctas. por pagar div.........80,000
10.1 Caja....................................................80,000
x/x Por el pago de la obligacion adquirida con terceros por compra del terreno. (50% en efectivo y 50% producto financiamiento).

-----------------------------D------------------------------
67.1 Intereses y gtos de prestamo...766.67
38.1 Intereses por devengar.......................766.67
x/x Devengue intereses (1ra cuota)

-----------------------------E------------------------------
97 Cargas financieras....................766.67
79 Cargas Imp. a cta de costos.................766.67
x/x Por el destino de los interes.

-----------------------------F------------------------------

46.1 Prestamos de terceros.............1,9810.15
46.6 Intereses por pagar.....................766.67
10.1 caja......................................................20,576.82
x/x Pago de intereses y amortizacion (1ra cuota)

-----------------------------G------------------------------
67.1 Intereses y gtos de prestamo...366.97
38.1 Intereses por devengar.......................366.97
x/x Devengue intereses (2da cuota)

-----------------------------H------------------------------
97 Cargas financieras....................366.97
79 Cargas Imp. a cta de costo...................366.97
x/x Por el destino de los interes.

-----------------------------I------------------------------

46.1 Prestamos de terceros.............20,189.85
46.6 Intereses por pagar.....................366.97
10.1 caja......................................................20,576.82
x/x Pago de intereses y amortizacion (2da cuota)


hasle un mayor a las ctas para q veas q no queda ninguna al aire, ya q las mate con estos asientos XD

Enviado el: 25/3/2008 18:05
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Re: Asiento por compra de terreno
Miembro Regular
Registrado:
10/11/2007 19:12
Desde: LIMA
Grupo:
Usuarios Registrados
Mensajes: 299
Ausente
Es un muy buen ejercicio contable que ha colocado el Sr. Jcvaldez, pero tiene 3 errores, eso es a partir del asiento G.

El importe de la cuenta 46.6 Intereses por pagar, no es S/. 366.97, sino S/. 386.97, verifíquenlo ustedes mismos:


PRESTAMO………40,000.00
CUOTAS…………..2
TIEMPO……………60 DIAS
INTERES…………..25.5865% TEA
INTERES…………..1.916674984% TEA

CALCULO DE LAS CUOTAS

0.01916674984*(1.01916674984) ^2
---------------------------------------------- = Q
(1.01916674984^2)-1


0.019908519
-------------- = 0.514420557 = Q
0.038700862

0.514420557 x 40,000.00 = 20576.82 IMPORTE POR CUOTA A PAGAR

CALCULO DEL INTERES

40,000.00 x 1.916674984 = 766.67

SOLUCION

Nº CUOTA---CAPITAL--AMORTIZACION-INTERES------CUOTA
......0..........40,000.00...........0..................0..............0.........
......1..........20,189.85.....19,810.15........766.67......20,576.82
......2................0............20,189.85.......386.97......20,576.82
TOTALES--------------------40,000.00----1,153.64----41,153.64

ASIENTOS POR CORREGIR

-----------------------------G------------------------------
67.1 Intereses y gtos de prestamo...386.97
38.1 Intereses por devengar.......................386.97
x/x Devengue intereses (2da cuota)

-----------------------------H------------------------------
97 Cargas financieras....................386.97
79 Cargas Imp. a cta de costo...................386.97
x/x Por el destino de los interes.

-----------------------------I------------------------------
46.1 Prestamos de terceros.............20,189.85
46.6 Intereses por pagar.....................386.97
10.1 caja......................................................20,576.82
x/x Pago de intereses y amortizacion (2da cuota)

Enviado el: 25/3/2008 19:07
_________________
Adolfo Rafael
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Re: Asiento por compra de terreno
Miembro Nuevo
Registrado:
29/4/2005 15:57
Desde: Lima - Perú
Grupo:
Usuarios Registrados
Mensajes: 24
Ausente
jejej
un lapsus
estuve calculandolo con mi celular por eso debio ser

wena correccion, buen ojo

Enviado el: 26/3/2008 12:38
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Re: Asiento por compra de terreno
Miembro Nuevo
Registrado:
18/3/2008 11:50
Grupo:
Usuarios Registrados
Mensajes: 11
Ausente
buena chicos, un error lo tiene cualquiera, lo bueno es corregirnos.
Gracias por los ejemplos muy claritos, asi quien no entiende, eh, se pasaron....graaciaas

Enviado el: 26/3/2008 13:21
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