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Persona Natural vende terreno a una EIRL que representa
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Ausente
Buenos Dias, mi consulta va referente si es posible que una persona natural
venda un bien inmueble a una empresa EIRL que ella misma representa,,, se
trata de un terreno que quiere venderlo a su EIRL para que esta se encarge
de construir casas para luego venderlas.. es esto posible y tendria algunas
implicancias tributarias a parte del alcabala

Muchas gracias

Liliana Calderon

Enviado el: 14/3/2005 9:36
_________________
Saludos

Liliana Calderón V.
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Re: Persona Natural vende terreno a una EIRL que representa
Miembro Participante
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Hola:
Tributariamente la SUNAT no lo acepta,considera que es la misma persona por lo tanto uno no puede hacer un contrato consigo mismo,contablemente si lo podemos hacer,habria que analizar detenidamaente el caso porque en estos temas hay mucha incongruencia.
Saludos
OSFER

Enviado el: 14/3/2005 14:41
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Re: Persona Natural vende terreno a una EIRL que representa
Miembro Nuevo
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Son dos personas distintas la persona natural y la EIRL, por la tanto si puede vender el TERRENO, pero tiene respetar el precio de MERCADO, es decir tiene considerar el precio como si lo vendiera a un tercero.

Pero, ojo, la venta de terreno esta exonerada del IGV.

No te olvides de hacer un contrato de compra y venta, y pagar los impuestos que corresponda a la ALCABALA.

RRR

raulramirezramirez@yahoo.com


Enviado el: 14/3/2005 18:07
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Re: Persona Natural vende terreno a una EIRL que representa
Miembro Participante
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9/2/2005 12:45
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Ausente
De acuerdo con la apreciacion anterior, legalmaente es procedente .
pero tributariamente la SUNAT no lo acepta.
saludos

Enviado el: 14/3/2005 20:07
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Re: Persona Natural vende terreno a una EIRL que representa
Miembro Activo
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Mensajes: 481
Ausente
hola
en primer lugar si es aceptado pro principio de ente
* persona natural
* personeria juridica
y tendrias que ver si el terreno se compro en el periodo del 2004.
las nuevas modificaciones dicen que apartir del 01.01.2004
si se compra y se vende un terreno o casa de no ser para habitacion se paga ademas del alcabal un impuesto a la renta a cuenta 5% del precio de venta que tendria qeu pagar como PERSONA NATURAL(antes de 01.01.2004 eran por habitualidad la tercera vez)
Ademas el nuevo dueño seria la PERSONA JURIDICA E.I.R.L.
y ya no una P.N.

Enviado el: 15/3/2005 0:20
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