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¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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Hola a todos, una consulta a este foro ,de esta interrogante :

¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
¿El importe del excedente de revaluacion puede capitalizarse? gracias, anticipadamente

Enviado el: 5/2/2008 2:55
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-> DANIEL <-

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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?

AL MOMENTO DE QUE EL ACTIVO SE DEPRECIA EN SU TOTALIDAD, Y SIGUE OPERATIVO EL ACTIVO O CUANDO POR ACUERDO LO DESEEN REVALUAR, ES ENTONCES DONDE EL TASADOR PUEDE REVALUAR EL ACTIVO.

¿El importe del excedente de revaluacion puede capitalizarse?

ES CORRECTO, SI SE PUEDE REVALUAR.


TE DOY UN EJEMPLO

En el presente caso vamos a revisar el tratamiento contable de la depreciación en el supuesto de una revaluación (positiva) de activos.
Existen dos posibilidades para el tratamiento de la depreciacion:

Primer metódo Restructuración proporcional

En este caso la depreciación debe ser reestructurada proporcionalmente con el cambio en el valor bruto en libros del activo ( que es el valor de adquisición actualizado o de ingreso al patrimonio), de modo que el valor contabilizado del activo despues de la revaluación sea igual al monto revaluado.

Este metodo se usa a menudo cuando se revalua un activo mediante un indice a su costo de reposición depreciado. Es el que mas se adapta a las condiciones actuales; es decir, permitiria a las empresas mantener un control, tanto de la depreciacion acumulada asi como de la depreciación proveniente del mayor valor atribuido a los activos fijos.

Ejemplo:
Arequipa SA realiza una revaluación voluntaria de una de sus maquinas, para lo cual contrato a un tasador independiente quien la valuo a un costo de reposición depreciado de S/. 500 000.00.

El valor del activo fijo antes de la revaluación antes de la revaluación era:

Valor de la maquinaria--------------------------600 000.00
Depreciación acumulada------------------------(300 000.00)
Valor en libros------------------------------------300 000.00

Paso 1.-
Para efectuar la reestructuración en forma proporcional la depreciación, tenemos que hallar el incremento al valor neto en libros para llegar al valor de tasación.

Incremento = 500 000.00 - 300 000.00 = 200 000.00

Proporcion =(200 000.00 / 300 000.00) * 100 = 66.66666666667%

Paso 2.-
El porcentaje determinado se aplica al valor neto en libros y a la depreciación antes de la revaluación, para determinar el incremento por revaluación proporcional a cada valor.

Antes de la---------------------------------------Despues de la
revaluación---------------------------------------revaluación
600 000.00------600 000.00*66.666667%----400 000.00
(300 000.00)---(300 000.00) *66.666667%--(200 000.00)

300 000.00-----300 000.00*66.666667%---- 200 000.00

------------1-------------
35 Valorización adicional del inm. Maq. y eq.-------------------400 000.00
353 Maquinaria, equipo y otras
unidades de explotación
39 Depreciación y amortización acumulada------------------------------------200 000.00
393 Depreciacion Inm, maq y eq.
57 Excedente de revaluación-------------------- 200 000.00
573 Valorización adicional
Por la revaluación voluntaria realizada
por Arequipa SA, según informe tecnico

Segundo metodo Eliminacion de la depreciación.-

Este metodo busca eliminar la depreciación contra el valor bruto en libros del activo y el monto neto debera ser reestructurado al monto revaluado del activo. Este metodo obliga a disminuir el costo computable de los bienes del activo fijo antes de proceder a revaluarlo, lo que hace necesario llevar un control extra contable de la depreciación admitida por el impuesto a la renta.

Valor en----------Depreciacion--------Valor
libros-------------------------------------Neto

600 000.00----(300 000.00)---------300 000.00

(300 000.00)--300 000.00 -------------------0.00
--------------------------------------------------------
300 000.00------------0.00


200 000.00
------------
500 000.00

-------------1-------------
39 Depreciacion y amortizacion acum.-----300 000.00
393 Depreciacion Inm, maq y Eq.
33 Inmuebles maquinaria y equipo-----------------300 000.00
333 Maquinaria , eq y otras unidades de
explotación
Por la eliminacion de la depreciacion

-------------2--------------
35 Valorización adicional de
Inmuebles , maq y equipo------------200 000.00
353 Maquinaria, eq y otras unidades
de explotación
a 57 Excedente de revaluación-------------------------200 000.00
573 Valorización adicional
Por el registro de la valorización
adicional

Enviado el: 5/2/2008 9:42

Editado por FANSELMO enviado el 5/2/2008 10:43:22
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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FANSELMO escribió:
¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?

AL MOMENTO DE QUE EL ACTIVO SE DEPRECIA EN SU TOTALIDAD, Y SIGUE OPERATIVO EL ACTIVO, ES ENTONCES DONDE EL TASADOR PUEDE REVALUAR EL ACTIVO.

¿El importe del excedente de revaluacion puede capitalizarse?

ES CORRECTO, SI SE PUEDE REVALUAR.




La ley no establece que la revaluacion se realice en el momento que este totalmente depreciado el activo, ya que este es voluntario.

Ley General de Sociedades

Artículo 228.- Amortización y revalorización del activo
Los inmuebles, muebles, instalaciones y demás bienes del activo de la sociedad se contabilizan por su valor de adquisición o de costo ajustado por inflación cuando sea aplicable de acuerdo a principios de contabilidad generalmente aceptados en el país. Son amortizados o depreciados anualmente en proporción al tiempo de su vida útil y a la disminución de valor que sufran por su uso o disfrute.
Tales bienes pueden ser objeto de revaluación, previa comprobación pericial.

Debemos tener en cuenta que la revaluación de activos fijos es una práctica contable que permite a las empresas que lo hacen, presentar un mayor valor de sus activos fijos y de su patrimonio neto, lo cual ayudará sin duda a mejorar la situación patrimonial de una empresa al valorizar a valores de mercado los activos fijos pagados o por pagar.

Sobre tu segunda consulta la ley general de sociedades dice:

Artículo 202º - El aumento de capital puede originarse con la capitalización de excedentes de revaluación.

Saludos

Enviado el: 5/2/2008 10:12
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Rafael Varela
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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GRACIAS SR. VARELA

Y PIENSE EN EL COMENTARIO QUE LE HIZE

Enviado el: 5/2/2008 10:42
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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Desde el punto de vista tributario, podemos comentar lo siguiente:

Para la Ley del Impuesto a la Renta, aprobada mediante Decreto Legislativo No. 774 y el Artículo 14º de su Reglamento aprobado por Decreto Supremo No. 122-94-EF, se establece que “el mayor valor resultante de dicha revaluación, no dará lugar a modificaciones en el costo computable, ni en la vida útil de los bienes, ni tampoco será considerado para el cálculo de la depreciación, ni para la determinación de la base del Impuesto Temporal a los Activos Netos”.

Enviado el: 5/2/2008 11:00
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Rafael Varela
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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Modelo de revaluación
31. Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad, se contabilizará por su valor revaluado, que es su valor razonable, en el momento
de la revaluación, menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor que haya sufrido. Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar que el importe en libros, en todo momento, no difiera significativamente del que podría determinarse utilizando el valor razonable en la fecha del balance.
32. Normalmente, el valor razonable de los terrenos y edificios se determinará a partir de la evidencia basada en el mercado mediante una tasación, realizada habitualmente por tasadores cualificados profesionalmente. El valor razonable de los elementos de planta y equipo será habitualmente su valor de mercado, determinado mediante una tasación.
33. Cuando no exista evidencia de un valor de mercado, como consecuencia de la naturaleza específica del elemento de propiedades, planta y equipo y porque el elemento rara vez es vendido –salvo como parte de una unidad de negocio en funcionamiento –, la entidad podría tener que estimar el valor razonable a través de métodos que tengan en cuenta los desempeños del mismo o su costo de reposición una vez practicada la depreciación correspondiente.
34. La frecuencia de las revaluaciones dependerá de los cambios que experimenten los valores razonables de los elementos de propiedades, planta y equipo que se estén revaluando. Cuando el valor razonable del activo revaluado difiera significativamente de su importe en libros, será necesaria una nueva revaluación.
Algunos elementos de propiedades, planta y equipo experimentan cambios significativos y volátiles en su valor razonable, por lo que necesitarán revaluaciones anuales. Tales revaluaciones frecuentes serán innecesarias para elementos de propiedades, planta y equipo con variaciones insignificantes en su valor razonable. Para éstos, pueden ser suficientes revaluaciones hechas cada tres o cinco años.
35. Cuando se revalúe un elemento de propiedades, planta y equipo, la depreciación acumulada en la fecha de la revaluación puede ser tratada de cualquiera de las siguientes maneras:
(a) Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros bruto del activo, de manera que el importe en libros del mismo después de la revaluación sea igual a su importe revaluado. Este método se utiliza a menudo cuando se revalúa el activo por medio de la aplicación de un índice a su costo de reposición depreciado.
(b) Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de manera que lo que se reexpresa es el valor neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado del activo. Este método se utiliza habitualmente en edificios.
La cuantía del ajuste en la depreciación acumulada, que surge de la reexpresión o eliminación anterior, forma parte del incremento o disminución del importe en libros del activo, que se contabilizará de acuerdo con lo establecido en los párrafos 39 y 40.
36. Si se revalúa un elemento de propiedades, planta y equipo, se revaluarán también todos los elementos que pertenezcan a la misma clase de activos.
37. Una clase de elementos pertenecientes a propiedades, planta y equipo es un conjunto de activos de similar naturaleza y uso en las operaciones de una entidad.
Los siguientes son ejemplos de clases separadas:
(a) terrenos;
(b) terrenos y edificios;
(c) maquinaria;
(d) buques;
(e) aeronaves;
(f) vehículos de motor;
(g) mobiliario y utillaje; y
(h) equipo de oficina.
38. Los elementos pertenecientes a una clase, de las que componen las propiedades, planta y equipo, se revaluarán simultáneamente con el fin de evitar revaluaciones selectivas, y para evitar la inclusión en los estados financieros de partidas que serían una mezcla de costos y valores referidos a diferentes fechas. No obstante, cada clase de activos puede ser revaluada de forma periódica, siempre que la revaluación de esa clase se realice en un intervalo corto de tiempo y que los valores se mantengan constantemente actualizados.
39. Cuando se incremente el importe en libros de un activo como consecuencia de una revaluación, tal aumento se llevará directamente a una cuenta de superávit de revaluación, dentro del patrimonio neto. No obstante, el incremento se reconocerá en el resultado del periodo en la medida en que suponga una reversión de una disminución por devaluación del mismo activo, que fue reconocida previamente en resultados.
40. Cuando se reduzca el importe en libros de un activo como consecuencia de una revaluación, tal disminución se reconocerá en el resultado del periodo. No obstante, la disminución será cargada directamente al patrimonio neto contra cualquier superávit de revaluación reconocido previamente en relación con el mismo activo, en la medida que tal disminución no exceda el saldo de la citada cuenta de superávit de revaluación.
41. El superávit de revaluación de un elemento de propiedades, planta y equipo incluido en el patrimonio neto podrá ser transferido directamente a la cuenta de ganancias retenidas, cuando se produzca la baja en cuentas del activo. Esto podría implicar la transferencia total del superávit cuando la entidad se desapropie del activo. No obstante, parte del superávit podría transferirse a medida que el activo fuera utilizado por la entidad. En ese caso, el importe del superávit transferido sería igual a la diferencia entre la depreciación calculada según el valor revaluado del activo y la calculada según su costo original. Las transferencias desde las cuentas de superávit de revaluación a las cuentas de ganancias acumuladas no pasarán por el resultado del periodo.
42. Los efectos de la revaluación de propiedades, planta y equipo, sobre los impuestos sobre las ganancias, si los hubiere, se contabilizarán y revelarán de acuerdo con la NIC 12 Impuesto a las Ganancias.

Enviado el: 5/2/2008 11:45
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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Sres. FANSELMO y VARELA ,ustedes son unos masters gracias por las aclaraciones, me he loqueado , pero si esta entendible, gracias.

Enviado el: 5/2/2008 20:02
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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Ya para no perder la costumbre......

Ese es un articulo ya publicado....

Ver articulo

Enviado el: 5/2/2008 23:04
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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Gracias dcanahua esta bueno para no perder la costumbre:D

Enviado el: 13/2/2008 23:17
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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Consulta si me pueden explicar a que se refiere Diferencias Temporales y ejm. Muchas gracias. Flor.

Enviado el: 15/2/2008 19:42
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Re: ¿Cuando se realiza la revaluacion de activos fijos?
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Ausente
BUENAS A TODOS Y TENGO UNA SUPER DUDA ...TENGO EN MI EMPRESA UNA CAMIONETA PARA LA CUAL SE HAN COMPRADO LLANTAS ...ESTAS LLANTAS ES PARA REVALUACION DE ACTIVO FIJO O COMO ES K SE MANEJA ESTO...GRACIAS DESDE YA

Enviado el: 23/4/2008 17:09
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CECY
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